Labākās bezmaksas vietnes, lai atrastu norobežotas mājas

Reklāma

Apmēram pirms 15 gadiem es sāku interesēties par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Tas bija tieši pēc tam, kad es sāku savu pirmo darbu Konektikutā, un es varēju ietaupīt mazliet naudas. Es meklēju labu investīciju daļai no šīs naudas. Meklējot internetā bezmaksas tīmekļa vietnes slēgtām mājām Amerikas Savienotajās Valstīs, izmantojot formu, kādā pastāvēja internets Pirms 15 gadiem tika izveidots tikai garš saraksts ar nekustamo īpašumu investīciju izkrāpšanu vai vietnēm, kas meklē dalības maksas. Toreiz ļoti maz internetā bija bezmaksas.

Atklājiet bezmaksas vietnes izstumtajām mājām

Toreiz es atteicos no meklēšanas un tā vietā izvēlējos ievietot savu naudu pensiju fondā. Protams, es droši vien būtu varējis aiziet uz tiesas namu un izrakt to māju īpašnieku adreses, kuri bija tika nosūtīts juridisks paziņojums par piekļuves ierobežošanu, bet mans parastais darbs neatļāva laiku, kāds tam būs nepieciešams ka.

Pēc piecpadsmit gadiem internets ir pārveidojies par visu bezmaksas pakalpojumu un informācijas avotu, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, rotaļu laukumu. Jā, joprojām ir neskaitāmas vietnes, kas vēlas iekasēt ikmēneša dalības maksu par “detalizētu informāciju” par īpašumiem, taču, ņemot vērā faktu, ka visa šī informācija ir brīvi pieejama, izmantojot publiskos ierakstus, nav iemesla, par kuru jums kādreiz vajadzētu maksāt tā. Par laimi, tagad ir vairākas lieliskas bezmaksas vietnes, kas paredzētas slēgtām mājām. MakeUseOf ir pieskāries dažām vietnēm, kurās varat atrast pārdošanai paredzētas mājas, piemēram, Džerija saraksts ar

5 nozīmīgākās tiešsaistes īpašuma meklētājprogrammas 5 nozīmīgākie tiešsaistes īpašuma meklētājprogrammas - 3.4., 5. daļa Lasīt vairāk . Tomēr, ja jūs vēlaties ieguldīt tirgos, zemāk redzamās vietnes ir pirmās vietas, kur pārbaudīt.

Mājokļu un pilsētu attīstības departaments

Ja ir tikai viena vieta, kur apmeklējat informāciju par pārdošanai paredzētajiem īpašumiem, kas ir slēgti, bankai vai valstij piederošā vietā, tai vajadzētu būt ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam (HUD). Līdz šim tas ir visplašākais (un absolūti bezmaksas) avots, kurā uzskaitīti visi īpašumi, kurus pārdod valdības iestādes, piemēram:

• HUD
• Veterānu lietu departaments
• IRS
• ASV Maršalu dienests
• Fannija Mae
• Fredijs Makis
• Lauksaimniecības departaments

Forši, ka šajā vietnē piedāvā īpašumus, ir tas, ka tajos ietilpst gan viena ģimene, gan daudzdzīvokļu mājas, kas ir lieliski, ja jūs meklējat jauku nomas īpašumu, ko pirkt zemākā cenu līmenī cena. Neaizmirstiet apskatīt īpašos piedāvājumus, izmantojot HUD, piemēram, skolotājiem un kopienas ārkārtas situācijām 50% atlaidi HUD mājām personālam vai USD 1 mājām vietējās kopienas bezpeļņas organizācijām, kuras vēlas labiekārtot īpašumus ar zemiem vai mēreniem ienākumiem iedzīvotāji. Šī vietne ir pārpildīta ar informāciju par to, kur atrast norobežotas mājas.

Bezmaksas piekļuves ierobežošanas datu bāze

FreeForeclosureDatabase ir viena no pirmajām vietnēm, kas piedāvā patiesi “bezmaksas” mājas, kuras ir slēgtas, meklēšanu, nepieprasot jums reģistrēties jebkura veida izmēģinājuma dalībai. Sākotnējā lapā viss, kas jums jādara, ir jāmeklē jūsu pilsēta un valsts, cenu diapazons un īpašuma tips (vai vienkārši noklikšķiniet uz ASV kartes).

Noklikšķinot uz “detalizēts saraksts”, atšķirībā no citām vietnēm, kas liek norādīt savu e-pasta adresi vai reģistrēties “izmēģinājuma dalībai”, šī vietne patiesi piedāvā bez maksas informācija par īpašumu.

Varat apskatīt ielas adresi un aģenta vārdu un numuru, ar kuru sazināties, lai iegūtu papildinformāciju par slēgtā īpašuma iegādi. Šī ir viena no nedaudzajām vietnēm, kur jūs absolūti bez maksas varat piekļūt kontaktinformācijai - padarot šo vietni par vienu no labākajām.

WatchForeclosure nemēģinās pārdot “izmēģinājuma dalību”

Vēl viena lieliska vietne, kas piedāvā ierobežošanas sarakstus, kas ir patiesi bezmaksas ir WatchForeclosure. Šī vietne piedāvā ļoti vienkāršu bezmaksas piekļuves ierobežošanas meklēšanu, kurā ASV kartē noklikšķiniet uz jebkura štata.

Tikai Meinas meklēšanai tika atrasti 223 īpašumi visā štatā. Lielākā daļa ierakstu ir ļoti aktuāli, un, noklikšķinot uz saites uz īpašumu, parasti tiek iegūts lielisks attēls, informācija par īpašumu un kontaktinformācija, ar kuru aģents var sazināties.

Jūs pamanīsit, ka iegūstat piekļuvi īpašuma informācijai un kontaktinformācija pilnīgi bez maksas - nav nepieciešams e-pasts un dalība izmēģinājumā, kas jūs aizrauj ilgtermiņa saistībās.

REO avots bankām piederošajiem īpašumiem

Vēl viena lieliska vietne piekļuves iespēju atrašanai ir REOSource. REO nozīmē “īpašumā ir nekustamais īpašums”, un tas nozīmē īpašumus, kas tagad pieder bankai. Iespējams, ka daži no tiem tiks slēgti, taču daudzi tos nepārdeva izsolē, un tos vienkārši glabā banka, līdz viņi var atrast pārdevēju. Jūs varat izskatīt valstu banku sarakstus pa vienam vai arī izmantot meklētājprogrammu REOSource.

Šī meklētājprogramma parādīja tikai trīspadsmit Meinas īpašumus, taču katrs ieraksts bija diezgan aktuāls un tajā bija pilnīga par īpašumu atbildīgā aģenta kontaktinformācija.

Tirgus ierobežošana - izmēģiniet pieeju “Dari pats”

Labākais veids, kā atrast visaptverošākos ierakstus, ir iet caur atsevišķām nacionālo banku vietnēm un meklēt viņu valsts REO ierakstus. Diezgan labu banku REO vietņu sarakstu varat atrast vietnē Mortgage News Daily, vai arī varat izmantot vietnes publisko ierakstu sadaļu Tiešsaistes pētījumi lai jūsu valsts valdībā meklētu piekļuves ierobežošanas un nodokļu apcietināšanas darījumu ierakstus, kas bez maksas tiek piedāvāti.

Vienkārši noklikšķiniet uz sava štata, lai meklētu bezmaksas publiskos ierakstus par visiem jūsu apgabala īpašumiem, kuriem ir nodokļu aplikšanas tiesības. Vairumā gadījumu jūs atradīsit, ka šie īpašumi jau ir slēgti tirgū vai vismaz ir iepriekš slēgti.

Vienalga ko tu dari, nekad nepierakstieties izmēģinājuma piedāvājumos ka lielākās nekustamo īpašumu kompānijas ir izvirzījušas šķērsli, lai atrastu slēgtas mājas. Tas ir visu interesēs mazumtirdzniecība nekustamais īpašums, lai šiem lētajiem slēgtajiem īpašumiem būtu grūti piekļūt, jo lētas mājas pazemināt vispārējās nekustamā īpašuma cenas. Viņi nevēlas, lai jūs zināt, ka, izmantojot šajā rakstā uzskaitītos resursus, jūs var atrodiet visus šos pašus rekvizītus, tikai nedaudz papildinot darbu, par brīvu.

Vai jūs kādreiz esat iegādājies slēgtu māju? Vai jūs to izmantojāt, izmantojot tiešsaistes rīkus? Dalieties pieredzē zemāk komentāru sadaļā.