Kad esat parādā bankai vai kredītiestādei, viņi parasti sniedz jums paziņojumu, lai redzētu, cik daudz esat samaksājis. Tomēr tas arī viss. Viņi var aprēķināt, cik daudz jums ir atlicis maksāt un cik ilgi, bet jums būs jāsaņem klientu apkalpošanas dienests, lai to pieprasītu.
Dažas iestādes piedāvā arī tiešsaistes kalkulatorus, taču tie parasti darbojas tikai ar fiksētām procentu likmēm. Ja jūsu aizdevumam tiek izmantotas mainīgas procentu likmes, jums tas būs jāizdomā pašam. Par laimi, jūs varat izveidot Excel amortizācijas tabulu ar mainīgām procentu likmēm. Lūk, kā to var izveidot.
Mainīgas procentu likmes aizdevuma amortizācijas tabulas izveide
Pirms galda veidošanas jums ir jābūt šādai informācijai:
- Kopējā aizdevuma summa
- Aizdevuma termiņš (gadu skaits, kas jāmaksā)
- Maksājumu skaits termiņā (maksājuma periodu skaits gadā)
Jums arī jāzina šāda formula:
-PMT (LIKUMS, NPER, PV)LIKE attiecas uz šim maksājumam piemērojamo gada procentu likmi, NPER attiecas uz atlikušo maksājumu skaitu un PV attiecas uz atlikušo aizdevuma atlikumu pirms maksājuma par minēto periodu.
Kad šī informācija ir iegūta, ievadiet to savā Excel failā. Šajā piemērā mēs izmantosim hipotēku uz 20 gadiem, USD 5 000 000, ko maksā katru mēnesi.
Pēc sākotnējo datu pievienošanas varat sākt veidot amortizācijas tabulu.
Amortizācijas tabulas kolonnu izveide
Tabulai ir jāizveido šādas kolonnas:
- Maksājuma periods: parāda maksājuma periodu.
- Maksājuma summa: kopējā summa, kas jāmaksā par periodu.
- Samaksāti procenti: maksājuma summa, kas tiek novirzīta procentiem.
- Apmaksāta pamatsumma: maksājuma summa sākotnējā atlikuma samazināšanai.
- Aizdevuma atlikums: kopējā aizdevuma summa, kas atlikusi samaksai.
- Gada procentu likme: gada procentu likme šim maksājuma periodam.
- Vienreizējs maksājums: reģistrē avansa maksājumus, ja tādi ir.
Fiksēto datu aizpildīšana
Kad esat izveidojis slejas, ir pienācis laiks aizpildīt iepriekš noteiktu informāciju. Saskaņā Maksājuma periods kolonnu, rakstiet 0 jūsu sākotnējiem datiem, 1 nākamajā rindā, lai parādītu pirmo maksājuma periodu, un 2 rindā pēc tam. Pēc tam atlasiet visas trīs šūnas.
Kad esat tos atlasījis, novietojiet kursoru uz zaļā lodziņa atlases lodziņa apakšējā labajā stūrī, līdz tas kļūst par plānu, melnu krustu. No turienes noklikšķiniet uz lodziņa un pēc tam velciet to uz leju.
Kursora labajā pusē vajadzētu parādīties mazam lodziņam. Šis skaitlis norāda pēdējo skaitli, ko Excel aizpildīs — atlaidiet peles pogu, kad noklikšķināt uz kopējā aizdevuma maksājumu periodu skaita (mūsu piemērā — 240).
Zem AizdevumsLīdzsvars, saistiet kopējo aizdevuma summu 0. periodā ar oriģinālu Kopējā aizdevuma summa. Mūsu piemēram izmantojiet formulu =C1. Pārējās rindas atstājiet tukšas.
Zem Gada procentu likme, ievadiet procentu likmi par minēto maksājuma periodu. Ja jums ir 5/1 ARM (regulējamas likmes hipotēka), pirmajiem pieciem aizdevuma gadiem ir fiksēta likme. Pēc tam tas katru gadu tiks pielāgots, pamatojoties uz tirgu, pēc šī perioda.
Šajā piemērā mēs izmantosim 3,57% procentu likmi pirmajiem pieciem gadiem un pēc tam izmantosim dažādas likmes, pamatojoties uz vēsturiskajām likmēm.
Formulu pievienošana
Kad esat ievietojis viettura procentu likmes, ir pienācis laiks noteikt pirmā maksājuma summu. Ievadiet tālāk norādīto maksājuma formulu Maksājuma periods 1 rinda zem Maksājuma summa kolonna.
=-PMT(LIKUMS, NPER, PV)Zem LIKE, izvēlieties šūnu, kurā ir norādīta pašreizējā gada procentu likme (šūna F6 mūsu piemērā), un pēc tam sadaliet to ar maksājumu skaitu periodā. Pievienojiet $ zīme pirms kolonnas un rindas indikatora (šūna 3 C $ mūsu piemērā), lai nodrošinātu, ka tas nemainās, kad vēlāk lietojat formulu citām šūnām.
Priekš NPER, tips COUNT(. Pēc tam atlasiet pirmā perioda šūna, nospiediet maiņa tastatūrā, pēc tam atlasiet pēdējā perioda šūna (pašreizējā šūna). Vēlreiz neaizmirstiet pievienot $ zīme pirms kolonnas un rindas numura formulā, kas norāda pēdējo šūnu (245 ASV dolāri mūsu piemērā), lai nodrošinātu, ka tas vēlāk nemainās.
Lai ievadītu PV, atlasiet šūnu, kurā ir kopējā aizdevuma summa 0. periods (šūna E6 mūsu piemērā). Tāpat ņemiet vērā, ka PMT formulai pirms tās ir negatīva zīme, tāpēc tabulā tiek iegūta pozitīva vērtība. Ja jūs to nepievienosit, jūs iegūsit negatīvu vērtību.
Saskaņā Samaksāti procenti kolonnā, aprēķiniet summu, kas tiek novirzīta jūsu ikmēneša maksājuma procentiem. Izmantojiet šādu formulu:
=Atlikuma atlikums* (gada procentu likme/maksājumi par periodu)Mūsu piemērā formula izskatītos šādi:
=E6*(F7/$C$3)Ja E6 ir atlikušais atlikums, kas jums jāmaksā, F7 ir pašreizējā piemērojamā gada procentu likme, un USD 3 ir maksājumu skaits, ko veicat termiņā.
Kad esat noteicis summu Samaksāti procenti, atņemiet to no Maksājuma summa lai iegūtu Apmaksāta pamatsumma.
Mūsu piemērā formula ir šāda:
=B7-C7Jūs varat iegūt Aizdevuma atlikums no tā atņemot strāvu Maksājuma summa un Vienreizējs maksājums no pēdējā perioda Kredīta atlikuma (0. periods).
Lūk, kā formula izskatās mūsu piemērā:
=E6-B7-G7Kad esat pievienojis visas formulas, jums vajadzētu sagatavot visus pirmā mēneša datus.
Pārējās amortizācijas tabulas aizpildīšana
Kad visas sākotnējās formulas ir gatavas, tagad varat aizpildīt pārējo tabulu, vienkārši velkot un nometot. Vispirms atlasiet šūnas ar formulu (Maksājuma summa, Samaksātie procenti, Samaksātā pamatsumma un Aizdevuma atlikums 1. periodā).
Pēc tam novietojiet kursoru uz zaļā lodziņa atlases lodziņa apakšējā labajā stūrī, līdz tas kļūst par plānu, melnu krustu. No turienes noklikšķiniet uz lodziņa un pēc tam velciet to uz leju līdz pēdējam maksājuma periodam. Kad esat sasniedzis pēdējo rindu, atlaidiet peles pogu, un programma Excel aizpildīs pārējās šūnas jūsu vietā.
Alternatīvi, jūs varat Kopēt šūnas ar formulām, pēc tam atlasiet visas rindas Maksājumu periods zem tām. No turienes atlasiet Ielīmēt vai nospiediet Ctrl+V un Excel automātiski aizpildīs tabulu ar pareizajām vērtībām.
Lai nejauši nemainītu formulas, atlasiet visas šūnas ar formulu (šūna A6 līdz šūnai E246) un pēc tam aizpildiet to ar jebkuru krāsu. Jūs varat arī izmantojiet nosacījumu formatējumu lai mainītu savu šūnu krāsu, kad jūsu aizdevuma atlikums ir pilnībā nomaksāts.
Eksperimentējiet ar saviem datiem
Tagad, kad esat aizpildījis sākotnējo tabulu, varat brīvi mainīt Kopējā aizdevuma summa lai redzētu tā ietekmi uz kopējo aizdevumu. Varat arī mainīt Gada procentu likme par katru maksājuma periodu, ļaujot ievadīt faktiskos datus, tiklīdz banka nosūtīs jūsu aizdevuma faktisko likmi. Un, ja jums ir nedaudz papildus, varat veikt avansa maksājumus saskaņā ar Vienreizējs maksājums.
Visas veiktās izmaiņas tiek ņemtas vērā jūsu formulā, kas ļauj iegūt precīzus rezultātus neatkarīgi no ievadītajiem datiem, ja vien tie ir derīgi. Ja jums ir fiksētas likmes aizdevums, bet vēlaties eksperimentēt ar aizdevuma ilgumu, termiņu vai ikmēneša maksājumiem, uzziniet, kā izveidot fiksētas likmes amortizācijas grafiku programmā Excel.
Zināšanas var palīdzēt plānot finansiālus līdzekļus
Izmantojot mainīgas likmes amortizācijas grafiku, jūs varat plānot savu aizdevumu un maksājumus. Tādā veidā jūs varat sagatavoties, pat ja procentu likme mainās. Un, izmantojot vienreizējo maksājumu kolonnu, jūs pat varat redzēt, kā nelieli avansa maksājumi var ievērojami palīdzēt jums atmaksāt aizdevumu.