Hipotekārā kredīta nodrošināšana jūsu sapņu mājoklim dažkārt var šķist grūts uzdevums. Tas varētu vairāk attiekties uz cilvēkiem, kuri lielu daļu savas bagātības glabā kriptovalūtā. Cilvēki parasti nav ieinteresēti apmainīt savas mājas pret jūsu digitālajiem aktīviem, pat ne kā pirmo iemaksu.
Tomēr daži uzņēmumi pieņems jūsu kriptovalūtu aktīvus kā nodrošinājumu jūsu mājas aizdevumam. Šīs varētu būt lieliskas ziņas, ja jums ir plašs kriptovalūtu portfelis, taču ņemiet vērā, ka šī attīstība joprojām ir sākuma stadijā un tai ir daži ierobežojumi.
Kas ir kriptogrāfijas hipotēka?
Kriptohipotēka ir līdzīga tai tradicionālajai līdziniecei; galvenā atšķirība ir maksāšanas līdzekļos. Tradicionālajā hipotēkas līgumā aizdevējs piekrīt aizdot jums naudu, lai iegādātos māju, un jūs maksājat procentus par aizņemto summu uz aizdevuma laiku. Kripto hipotēkas gadījumā jūsu digitālie aktīvi tiek izmantoti kā nodrošinājums, un aizdevēji savus aizdevuma piedāvājumus pamato ar jūsu digitālo aktīvu portfeļa lielumu.
Kā darbojas kriptogrāfijas hipotēka?
Kripto hipotēkas pārvadā mazāk bagāžas nekā stingra tradicionālā hipotēku sistēma, kas var jūs nogurdināt, pirms atrodat piemērotu. Atšķirībā no tradicionālās sistēmas, kas ietver rūpīgu kredītreitinga pārbaudi, stundām ilgi tiek meklēts piemērots likmes un daudz dokumentu, kriptogrāfijas hipotēku aizdevēji pārvērš uzmanību no jūsu kredītreitinga uz jūsu kredītvēstures lielumu. portfolio. Ja jūsu aktīvi ir nozīmīgi, jūsu aizdevumi būs milzīgi.
Vidējā kriptonauda hipotēkas vienošanās darbojas šādi:
- Izvēlieties piemērotu kriptogrāfijas hipotēkas uzņēmumu.
- Pabeidziet viņu reģistrācijas un pieteikšanās procesus.
- Paziņojiet, cik daudz vēlaties izmantot kā nodrošinājumu.
- Noslēdziet maksājumu plānu un vienojieties par procentu likmi ar aizņēmēju.
- Maksājiet par savu sapņu māju.
3 uzņēmumi, kas piedāvā kriptogrāfijas hipotēkas
Kripto hipotēkas ir salīdzinoši jaunas, tāpēc maz cilvēku tās piedāvā. Tomēr šie ir daži no uzticamākajiem kriptovalūtu hipotēku aizdevējiem mūsdienās.
1. Milo
Milo hipotēka nodrošina ASV ar kriptovalūtu nodrošinātas hipotēkas ar vismaz 200 000 USD un ne vairāk kā 5 000 00 USD. Uzņēmuma procentu likme sākas no 8,95%, un viņi pieņem maksājumus Bitcoin, ETH un USDC.
Milo hipotēkas izmantošanas galvenās priekšrocības ir tās pieteikšanās process, kas ir vienkāršs un pieejams ārvalstu pilsoņiem. Tomēr viņi pieņem ierobežotu skaitu kriptovalūtu aktīvu un darbojas tikai ASV īpašumos. Tāpat, ja nolemjat īpašumu pārdot, kredīts ir jāatmaksā pilnībā.
2. Ledn
Ledn ir populāra platforma ieguldot kriptovalūtās. Un, ja izmantojat Ledn Private Wealth, jums var būt pieejama ar bitcoin nodrošināta hipotēka. Pakalpojums ir pieejams tikai dažās vietās, tostarp Ontario, Kanādā, ar atšķirīgām procentu likmēm.
3. USDC.Homes
USDC mājas ir decentralizētas finanses (DeFi) tirgus, kur varat iegūt kriptoaizdevumus mājokļa iegādei. Likviditātes nodrošinātāji nogulda līdzekļus USDC Homes pūlā, lai jūs varētu iegādāties neatvietojamu marķieri (NFT) marķierizētu reālās pasaules īpašumu ar tikai 20% pirmo iemaksu. Piesakoties, jums būs jāmaksā vienreizēja parakstītāja maksa. Īpašumi, kas pieejami iegādei, ir parādīti USDC mājas lapā.
7 Kripto hipotēkas priekšrocības un trūkumi
Ja atrodat aizdevēju, kas pieņem kriptovalūtu kā maksājumu, šeit ir daži no galvenajiem plusi un mīnusi.
1. Pieejamība
Kripto hipotēkas ļauj cilvēkiem vieglāk novērtēt ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Ar labi sabalansēts kriptovalūtu portfelis, mazāka uzmanība tiek pievērsta jūsu ienākumiem vai maksājumu vēsturei. Tā vietā uzsvars tiek likts uz jūsu aktīvu portfeļa lielumu.
2. Nodokļu priekšrocības
Vēl viens nozīmīgs ieguvums, izmantojot kriptovalūtu kā ķīlu savam hipotēkas aizdevumam, ir nodokļu saistību samazināšana. Tas ir tāpēc, ka jums nav jāizņem kriptovalūta skaidrā naudā; tā vietā jūs varat turpināt turēt tos tādus, kādi tie ir.
3. Nulles kredīta pārbaudes
Viens no iemesliem, kāpēc jums var rasties grūtības iegūt piemērotu hipotekāro kredītu, ir jūsu sliktais kredītreitings. Vairumā gadījumu kriptovalūtu hipotēkas kredītiestādes izlaiž jūsu kredītreitingu pārbaudi, jo tās koncentrējas uz jūsu kriptovalūtu aktīvu portfeļa lielumu. Vēl viens ieguvums ir tas, ka tas var paātrināt procesu un sniegt jums labākas iespējas pieprasīt labākos piedāvājumus.
4. Kripto ir nepastāvīgs
Mēs nevaram neatzīt milzīgo izaugsmi, ko gadu gaitā ir piedzīvojusi kriptogrāfijas ekosistēma. tomēr tirgus joprojām ir nestabils. Vienu minūti jūs varat gūt milzīgu peļņu, un nākamajā minūtē viss ir pagājis.
Tiklīdz jūsu kriptovalūtas vērtība sāk kristies, tas norāda uz problēmu. Kritums dažkārt var būt tik smags, ka esat spiests likvidēt aktīvus par skaidru naudu. Aizdevējiem ir dažādi parametri, lai noteiktu, kad ir nepieciešams likvidēt jūsu kriptoaktīvus. Šie parametri var ietvert aktīva vērtības kritumu zem noteikta līmeņa, piemēram, zem 70% no īpašuma vai aizdevuma summas. Pat aktīva vērtība, kas svārstās pārāk bieži noteiktā laika posmā, teiksim, trīs reizes viena mēneša laikā, var likt jūsu aizdevējam lūgt jūs likvidēt jūsu kriptovalūtu.
5. Likvidācijas risks
Iepriekš mēs minējām, ka jums, iespējams, nav jāizņem kriptovalūtas aktīvi, lai nodrošinātu hipotēkas aizdevumu, taču tas ne vienmēr ir taisnība. Daži uzņēmumi ir skeptiski noskaņoti pret digitālajām valūtām un var likt jums likvidēt savus aktīvus pirms aizdevuma piešķiršanas.
Viņi var arī piespiest jūs to darīt, ja jūsu aktīvu vērtība krasi samazinās, kā tas ir ierasts ar kriptovalūtām. Aizdevumiem varat izmantot konservatīvu summu, lai tirgus dīkstāves nepaliktu jūs iestrēgušas.
6. Kontroles zaudēšana
Nodrošinot savus aktīvus, jūs zaudējat tiem piekļuvi, līdz tie jums tiek nodoti. Tāpēc vienmēr, kad jūsu aktīvu vērtība palielinās, jūs to nevarat realizēt.
7. Augstas procentu likmes
Tradicionālās hipotēkas procentu likmes ir 5–7% robežās atkarībā no aizdevuma termiņa ilguma. Lai gan hipotēkas iestādes, kas pieņem kriptovalūtu, cenšas saglabāt likmes šajā diapazonā, tās mēdz iekasēt augstāku procentu likmi. Tas ir tāpēc, ka jūsu portfeļa lielums nosaka aizdevuma piedāvājumu, ko saņemsiet; tādēļ kriptovalūtu aizdevumu likmes sasniedz pat 12%.
Tātad, kam vajadzētu saņemt kriptogrāfijas hipotēku?
Hipotēkas ar kriptovalūtu ir lieliski piemērotas cilvēkiem, kuriem lielākā daļa savas bagātības ir kriptovalūtā. Tas piedāvā labākus aizdevuma piedāvājumus, ja jūsu portfeļa apjoms ir ievērojams un ir mazāk ierobežojumu, jo jūsu kredītreitings un ienākumi var netikt ņemti vērā.
Tomēr tam ir arī savi ierobežojumi, galvenokārt tas, ka tas vēl nav pieejams visiem. Jūs arī riskējat zaudēt savus aktīvus un būt spiesti tos likvidēt tirgus nestabilitātes dēļ. Varat ierobežot, cik lielu daļu sava portfeļa izmantojat kā nodrošinājumu, lai nezaudētu vairāk, nekā spējat pārvaldīt.
