Vai vieda mājas uzlabošana var palielināt jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību?

Reklāma

Daudzi cilvēki saka pārcelšanās uz jaunu māju Vai plānojat iegādāties māju? Izmantojiet tiešsaistes kartes, lai atrastu perfektu atrašanās vietuViņi saka, ka pārcelšanās māja ir viena no vissaspringtākajām lietām, ko jūs varat darīt. Viens no veidiem, kā mazināt spiedienu, ir tiešsaistes karšu izmantošana potenciālo vietu apsekošanai. Lasīt vairāk ir viena no dzīves saspringtākajām lietām. Bet saskaņā ar Holmsa un Rahe stresa skala, tā nav stingri taisnība. Tas nav pat top 30 visspringtākajos notikumos.

Tātad, ja jūs gatavojaties pārcelties uz mājām, atpūtieties. Vienkārši koncentrējieties uz pēc iespējas vairāk naudas iegūšanu par savu īpašumu. Par laimi, ir daudz veidu, kā jūsu mājām pievienot vērtību - pat tādas vienkāršas lietas kā ainavu veidošana var pievienot tūkstošiem dolāru.

Bet vai tech var arī piedalīties? Vai gudri mājas uzlabojumi var palielināt jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību? Apskatīsim tuvāk.

Gudru mājas ierīču instalēšanas plusi tālākpārdošanai

Apsveriet dažus mazāk taustāmus argumentus par viedās mājas ierīču uzstādīšanu pirms savas mājas pārdošanas.

Daudziem cilvēkiem viedās mājas tehnoloģija nodrošina tūlītēju “wow” faktoru. Tādā pašā veidā kā viedās mājas tehnika var pārsteigt jūsu draugus, tā var ietekmēt arī potenciālos pircējus.

Iedomājieties, cik saistoši vairums cilvēku būtu ar kaut ko tik vienkāršu kā mājas mēroga bezvadu skaļruņu sistēma vai vieda apgaismojuma iestatīšana. Galu galā viedajās mājās ir forši.

A1. Neesat pārliecināts par gudras mājas nozīmi… bet tas ir forši, ja es varu redzēt manu suni, kad esmu prom, vai ieslēgt un izslēgt manas gaismas! #ConstChat

- Kolēna Dolana (@Coleen_Dolan) 2018. gada 1. februāris

Turklāt atkarībā no tā, kur dzīvojat, pircēju vidū arvien pieaug cerība, ka mājās ir jābūt viedierīcēm.

Tādā pašā veidā pēc dažu gadu laika jūs nepirktu māju bez interneta savienojuma vai tekoša ūdens, un jūs varētu justies tāpat viedās drošības sistēmas Cik gudras mājas drošības sistēmas ietaupa naudu un nodrošina jūs drošībuPielāgošanas viedās mājas drošības sistēmas var aizsargāt jūs un jūsu ģimeni un dot jums kontroli pār to tieši tā, kā vēlaties nodrošināt savu māju par nelielu daļu no tradicionālās apsardzes cenas sistēmas. Lasīt vairāk un garāžu durvju atvērēji 4 veidi, kā viedais garāžas durvju atvērējs vienkāršos jūsu dzīviGarāžas ir lieliskas, garāžu durvis ir satraucošas. Var palīdzēt viedie garāžas durvju atvērēji. Lasīt vairāk . Ierīču pieejamība var neradīt pievienoto vērtību jūsu mājām, taču to neesamība var samazināt to vērtību.

Visbeidzot, pilnīgas viedās mājas izveidošana ir dārga un laikietilpīga. Pat ja viņiem ir interese par viedajām mājas tehnoloģijām, daudziem cilvēkiem nav laika vai naudas, lai sāktu pirkt un instalēt bezgalīgas ierīces. Gatava vieda māja patiks tiem pircējiem.

Viedo mājas ierīču instalēšanas mīnusi tālākpārdošanai

Viedām mājas ierīcēm netiek garantēti pārdošanas punkti. Ir daži apstākļi, kad viņi varētu darboties pret jums.

Piemēram, kas notiek, ja ieinteresētā puse nav tehnoloģiski kompetenta? Vai vismaz nav intereses izmantot tehnoloģiju, lai veiktu ikdienišķus uzdevumus, piemēram, gaismas ieslēgšanu vai trauksmes ieslēgšanu? Pārmērīgas tehnoloģijas klātbūtne mājās varētu būt ievērojams atslēgums.

Tāpat problēmas varētu rasties, ja potenciālajam īpašniekam ir daudz viedo mājas ierīču, kuras viņi ņem līdzi. Ja viņu ierīces ir augstākas kvalitātes nekā jūsu, “lētu” vai “datētu” sīkrīku redzēšana mājās arī varētu būt izslēgšana.

Visbeidzot, iespējams, ka jaunajam īpašniekam nav pareizo ierīču, lai izmantotu jūsu sīkrīkus. Piemēram, ja esat instalējis patentētu aparatūru, kurai var piekļūt tikai ar iOS lietotni, bet jaunā persona izmanto operētājsistēmu Android, radīsies grūtības.

Kuras ierīces jums vajadzētu instalēt?

Plaši runājot: jo iespaidīgāka ir ierīce, jo vairāk iemeslu to instalēt.

Ja jūs patiešām vēlaties mainīt savas mājas vērtību, jums ir jādomā par lielu. Piemēram, saules paneļi piedāvā progresīvas tehnoloģijas, tie ir videi draudzīgi un viņi ietaupīs naudu uz rēķina par elektrību 12 produkti, kas darbojas ar saules enerģiju, lai palīdzētu jums samazināt rēķinu par enerģijuŠīs 12 ierīces, kas darbināmas ar saules enerģiju mājas un personīgai lietošanai, palīdzēs samazināt jūsu enerģijas rēķinu un paļaušanos uz fosilo kurināmo, kaut nedaudz. Lasīt vairāk . Tie pircējam ir tūlītēja pārdošanas vieta.

Tas pats attiecas uz daudzām citām ierīcēm, kuras ir uz virsotnes, lai kļūtu par galveno 10 nākotnes tehnoloģijas, kuras jūs redzēsit savās mājās 3 gadu laikāKādas tehnoloģijas, pēc ekspertu domām, būs jūsu mājā desmitgades mijā? Es dodos jums raksturīgā dienā nākotnes viedajās mājās. Lasīt vairāk . Tuvākajos gados jūs, iespējams, izmantosit vairākus no tiem; instalējot tos pirms laika, jūs saņemsiet dividendes.

Kā piemērus var minēt bruģēšanu, kas rada enerģiju, ejot vai braucot pa tām, robotu virtuves palīgus un viedos spoguļus, kas iesaka tērpus un frizūras, ņemot vērā laika apstākļus vai pašreizējās tendences.

Kuras ierīces nevajadzētu instalēt?

Mēroga otrā galā nevajadzētu gaidīt, ka tiks uzstādīti daži Philips Hue lukturi un vieda drošības kamera un pēkšņi jūsu mājas vērtībai tiks pievienoti tūkstoši. Daudzas šādas ierīces nemaksā vairāk par dažiem simtiem dolāru; pircējs par tiem nemaksās papildus.

Pat nedaudz līdzjutēju aprīkojums, piemēram, iebūvētā visas mājas Sonos sistēma, to nepieliks tūkstošiem, bet tam būs lielāka ietekme nekā tehnoloģijai, kas ikdienas darbībā paļaujas uz centriem un lietotnēm uzdevumi.

Tāpat neaizmirstiet instalēt sīkrīkus, pamatojoties uz jūsu personīgajām vēlmēm. Lai gan jūs varētu domāt viedās slēdzenes nodrošina laika taupīšanas priekšrocības Viss, kas jums jāzina pirms Smart Lock instalēšanasViedo slēdzeņu popularitāte pieaug, taču joprojām ir daudz pamatotu bažu par to drošību. Šie ir fakti, kas jums jāzina pirms pirkuma veikšanas! Lasīt vairāk , pircēji varētu apskatīt vienu un redzēt drošības problēmas un tehniskas komplikācijas.

Tā vietā koncentrējieties uz ierīcēm, kas pircējam piedāvā kaut ko taustāmu, un atcerieties, ka taustāmās priekšrocības gandrīz vienmēr atgriežas naudā.

Paņemiet savu viedo māju sev līdzi

Jums nav jāatstāj viedā māja. Protams, jums maz ticams, ka vedīsit saules paneļus vai elektrību radošu piebraucamo ceļu uz savu jauno māju, taču jūs varat ērti ņemt līdzi daudzus no saviem neiestiprinātiem sīkrīkiem, piemēram, viedajām gaismām un drošības kamerām.

Tā kā šādām ierīcēm ir tikai nenozīmīga ietekme uz jūsu īpašuma vērtību, tas varētu pat ietaupīt naudu, lai visu ņemtu līdzi. Jums nevajadzēs otro reizi pirkt visu kā jaunu.

Pirms došanās prom no mājām

Visbeidzot, ja jūs pārdodat pilnībā piekrautu viedo māju, pirms atslēgu nodošanas jums jāveic daži piesardzības pasākumi.

Pārliecinieties, ka no savām ierīcēm esat izdzēsis paroles, lietotājvārdus un personisko informāciju. Bieži vien tas nozīmē rūpnīcas atiestatīšanu.

Tāpat neaizmirstiet atsaukt visas atļaujas, kas sīkrīkiem ir citās lietotnēs. Piemēram, varbūt jūsu Philips Hue sistēma ir savienota ar jūsu Google un IFTTT kontiem, vai varbūt jūsu viedie skaļruņi ir saistīti ar jūsu televizoru.

Grunts līnija: Ja jūs atstājat kādu tehnoloģiju, jums jānoņem visas pēdas par savienojumu starp vecajiem sīkrīkiem un digitālo dzīvi.

Vai esat pārdevis viedu māju?

Šādā rakstā mums nav iespējams apgriezties un sniegt jums paredzamo atdevi un apspriest, cik liela konkrēta ierīce varētu ietekmēt jūsu mājas vērtību. Pārāk daudz zīmolu un pārāk daudz mainīgo, lai mēs būtu precīzi.

Tikai jāapzinās, ka šīm lietām bieži ir kumulatīvs salikšanas efekts. Māja ar viedajām gaismām un vieda trauksme un viedās kameras un viedais garāžas durvju atvērējs un vieda āra tehnoloģija un dažām iespaidīgām viedās mājas biļetēm būs lielāks vērtības pieaugums nekā to daļu summai.